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孪生数字建筑,智能楼宇升级大势所趋
发布时间:2019/04/03

据《2013-2017 年中国智能楼宇行业发展前景与投资战略规划分析报告》观点:我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展, 智能楼宇行业市场在2005年首次突破200亿元之后, 也以每年 20%以上的增长态势发展, 2012 年智能楼宇行业市场规模达到 861 亿元。随着我国城镇化建设的不断推进,平均每年要建 20 亿平米左右的新建建筑,这一过程预计还要持续 25-30 年。如此庞大的智能化楼宇建设需求,到底面临怎样的市场环境呢?

一、智能楼宇升级,面临多项难点

1、各模块独立,无法互联互通

智能楼宇的发展既有新建楼宇的建设、设计,还有存量楼宇的升级、改造。城镇化进程、技术不断进步,建筑市场领域不断延伸,未来楼宇智能化需求逐步放大。智能化系统在智能建筑全生命周期运营过程中有着举足轻重的作用。

调查显示,早期智能化系统关注智能楼宇的建设、改造的设备设施的智能化实现,并没有关注和实现智能化的运营,智能化系统中各应用子系统独立存在,无法实现信息互联互通,从而形成了建筑智能化孤岛效应,智能化系统无法发挥管理最佳整体效益。


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2、智能系统发展参差不齐,管理要求高

早期各智能化子系统种类多,无法实现无缝衔接,综合管理难度高,所以即使具备一定智能化愿景的物业,也未能有效的运营起来。

早期未做智能化设计的楼宇,未考虑系统对接问题,没有充分预留智能化API通讯接口,后续改造成本高。或者早期智能楼宇设备由于老旧,没有对应的端口对接,更新换代成本很高。在管理上的人员要求也很高,人工成本居高不下。

二、地产科技创新升级,如何支撑

未来地产三大趋势:①空间即服务GMV决定空间价值;②任何空间都是综合体;③个人定制空间服务。与此相应,“互联网+”逐步升级为“物联网+”,房地产领域也发生了深刻广泛的变革。物联网在互联网实现“何时、何地、何人”的基础上增加了任何物体,将信息互联拓展到人--场的范围。从智慧楼宇到智慧社区、智慧工厂,甚至智慧共享办公等领域,由IoTAI/MLVR/AR,区块链等技术的革新与落地实施,成为了建筑智能化升级换代的关键。


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空间与数据都是价值


传统判断物业的价值:在某空间内的交易总额GMV或者GDP决定了能收到多少租金。孪生数字建筑的诞生,Iot/AI等技术成为重要手段,智能技术的运用让建筑空间不再只是物理属性的载体,更是服务的提供?,物业的价值更是三维、四维建筑体内的各项数据及数据经营的总和。

数字资产分析带来新价值。

传统楼宇价值在于土地、建造、运营等资产中,新兴技术让数字资产也成为楼宇价值的主要组成部分。智能收集、整合、分析数据,能建立标准化的工作流程,为用户提供更好的动态增值服务。

新技术引领新体验。

孪生数字建筑云平台,将成为地产科技物联网化的核心平台。它把传统的建筑融入IoTAI/ML,可视化等技术,将建筑运行大数据成转化为无形资产从而带来更多的价值。BIM轻量化托管整合服务,支持快速生成孪生数字建筑,全新的楼宇节能算法,设备设施代码和位置标准化,让排查设备信息简单化。体现在能耗管理、设备运营维护、人员管理各环节中,提供愉悦的用户体验。

三、孪生数字建筑云平台,成就建筑智慧

伊视贝自主开发的CWAD孪生数字建筑云平台能帮助客户快速生成孪生数字建筑,支撑建筑全生命周期的运营,带来新的客户体验,管理,评估和提高建筑自身的价值。


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1强大兼容性


CWAD基于IoT+AI技术,具备强大的系统和设备集成、管理能力。支持各种通讯协议,且能对接200+主流设备子系统品牌,各种整合接口与API,且自带基于云服务的IBMSFMS EMSAMS等应用模块,能快速整合客户现有第三方应用。CWAD实现了楼宇智能运营中心化,解决了信息孤岛和缺乏统一管理等问题。

2完善的运营机制

CWAD具备完善的建筑运营机制。能自动地对智能楼宇数据获取、监控、中心化存储、分类、处理、分析、优化、调用。在数据分析层面,能支持云计算、大数据分析,可配置BI, AI/ML建模、故障分析、趋势分析和预测。在应用层面,支持日常运维、预防性运维、台账管理、故障处理,如能耗计量、优化决策、可视化等,还可快速搭建各种所需高级应用。

3更智能的操作

CWAD具备强大集成能力。能自动收集、生成报表数据并自动分配工单,提高了效率更节省了人力。且普通的物业管理人员,只需要经过合理的培训,就能及时处理反馈并下发工单及时解决问题。

四、智能楼宇升级大势的新需求

Gartner预计,到2020年将有超过两百亿个联网的传感器和端点,可能会有数十亿个物件存在数字孪生,而孪生数字建筑云平台则是顺应了科技发展,也为智能楼宇的升级发挥着不可替代的作用。未来智能楼宇的升级,首先是孪生数字建筑系统的应用普及。

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伊视贝科技,孪生数字建筑运营服务商

深圳伊视贝科技,致力于快速打造数字化建筑孪生体,提供商业企业地产运营支撑,改善用户体验,提升楼宇价值。

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